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Apartamento 2 quartos com área de serviço e churrasqueira , Palmares , Nova Iguaçu - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 2 quartos possui uma área privativa de 43,30 m², incluindo sala, cozinha, banheiro e área de serviço. O imóvel conta com espaço para churrasqueira, playground, portaria e salão de festas, oferecendo conforto e lazer para os moradores. Localizado em um condomínio com portaria e áreas comuns, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez em imóveis de leilão em Nova Iguaçu.

O imóvel está disponível para compra direta com desconto significativo de 57,44% sobre o valor de avaliação, tornando-o uma oportunidade atrativa para aquisição com recursos próprios ou utilização de FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 62.992,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 148.000,00 e o lance mínimo de R$ 62.992,70, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir apartamentos com desconto expressivo. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o valor dos lances, pois o desconto atual é bastante atrativo.

Como o imóvel está em imóveis de leilão em Nova Iguaçu, uma região com demanda constante por locação, a estratégia ideal seria:

  • Adquirir o imóvel na primeira praça, aproveitando o desconto de mais de 50%.
  • Realizar pequenas melhorias para valorização, como pintura e atualização da área de churrasqueira.
  • Colocar o imóvel para locação residencial, visando retorno mensal estável.
  • Acompanhar o mercado local para possível venda futura com valorização.

Além disso, é importante considerar as despesas com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador para valores inferiores a R$ 1.000,00, e planejar o fluxo de caixa para o pagamento dessas despesas.

Tabela resumo:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 148.000,00
Lance MínimoR$ 62.992,70
Área43,30 m²
Quartos2
CondomínioPago pela Caixa até a venda
TributosInferiores a R$ 1.000,00 sob responsabilidade do comprador

Este plano visa maximizar o retorno do investimento com baixo custo inicial e potencial de valorização no médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 62.992,70. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Palmares em Nova Iguaçu/RJ. A região de Palmares possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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