Apartamento 2 quartos com área de serviço e churrasqueira, 39m² útil
Campo Novo, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 74.365,14
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA TOME ANTONIO DE SOUZA, N. 240 APTO. 536 BLOCO I, CAMPO NOVO - CEP: 91750-170, PORTO ALEGRE - RIO GRANDE DO SUL
Área:
48.89m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 39,03 m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos com boa localização. O imóvel conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, além de áreas comuns como churrasqueira, playground, portaria e salão de festas, que agregam valor ao condomínio e qualidade de vida aos moradores.
Localizado no bairro Campo Novo, em Porto Alegre, o apartamento está em um condomínio com infraestrutura completa, o que pode facilitar a locação ou valorização futura. A área total do imóvel é de 48,89 m², oferecendo um espaço funcional e confortável.
O imóvel está disponível para compra direta, exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode ser uma oportunidade para investidores que dispõem de capital imediato e buscam um imóvel com potencial de valorização e boa liquidez.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 74.365,14 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 168.467,39 (226.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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