Apartamento 2 quartos com área de serviço e cozinha
Jardim Pedro José Nunes, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 231.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA SAO MIGUEL, N. 8184 APTO. 05 TERREO, VILA NORMA - CEP: 08070-001, SAO PAULO - SAO PAULO
Área:
53.42m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos, uma área privativa de 35,22 m² e área total de 53,42 m². Conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em São Paulo. A unidade está localizada no térreo, o que pode ser interessante para acessibilidade. O imóvel está situado em Vila Norma, bairro com boa infraestrutura e acesso facilitado.
O imóvel é ofertado em leilão com valor inicial de R$ 231.000,00, com possibilidade de lance reduzido na segunda praça. A matrícula está regularizada e o imóvel não possui averbação de leilões negativos, o que facilita a negociação e transferência.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/07/2025
às 10:00
|
R$ 231.000,00 | - |
| 2ª Praça |
01/08/2025
às 10:00
|
R$ 208.302,12 |
-10%
Economia de
R$ 22.697,88
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 13.970,00 (6.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Parte Ideal - Edificação de 66m² em São Paulo/SP
Jardim Pedro José Nunes, São Paulo - SP
Casa Residencial em São Miguel Paulista - Oportunidade Única
Jardim Pedro José Nunes, São Paulo - SP
Parte Ideal - Edificação 66m² - Terreno 154m² em São Paulo/SP
Jardim Pedro José Nunes, São Paulo - SP
Parte Ideal - Edificação de 66m² em São Paulo/SP
Jardim Pedro José Nunes, São Paulo - SP