Apartamento 2 quartos com área de serviço e cozinha, 35,93m²
Ipiranga, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 279.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ALVARO FRAGOSO, N. 340 APTO. 913 TORRE 3 PAV 9, VILA INDEPENDENCIA - CEP: 04223-900, SAO PAULO - SAO PAULO
Área:
35.93m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Apartamento com 2 quartos e 35,93m² de área privativa, localizado em Vila Independencia, São Paulo.
O imóvel conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos para locação.
Está situado no 9º pavimento, apartamento 913, torre 3, oferecendo boa ventilação e iluminação natural.
O condomínio residencial Dez Ipiranga 2 possui boa localização e infraestrutura, com despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador.
Permite financiamento via SBPE e utilização de FGTS, facilitando a aquisição.
O imóvel é ofertado em leilão com valor mínimo inicial de R$ 279.000,00 e segunda praça com lance mínimo de R$ 207.889,66.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/04/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 279.000,00 | - |
| 2ª Praça |
05/05/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 207.889,66 |
-25%
Economia de
R$ 71.110,34
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 214.730,00 (77.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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