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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em São Paulo , TraÇÃo , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado na Rua Xavier Gouveia, em imóveis de leilão em São Paulo, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos e 1 vaga de garagem. Com uma área privativa de 65,30 m², o apartamento oferece um espaço confortável e funcional. A localização é estratégica, próxima a diversas comodidades e serviços, tornando a vida cotidiana mais prática. O imóvel está ocupado, o que pode ser um fator a ser considerado na hora da compra. O leilão está marcado para o dia 01 de abril de 2025, e o valor de avaliação é de R$ 655.000,00, com um valor mínimo de venda de R$ 417.440,87, representando um desconto de 36,27%. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento habitacional, parcelamento ou consórcio, e as despesas de tributos e condomínio ficarão a cargo do comprador. Portanto, é essencial que o interessado esteja ciente dessas condições antes de participar do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/04/2025 10:00
Valor: R$ 417.440,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 36,27% sobre o valor de avaliação. Com um valor mínimo de venda de R$ 417.440,87, você pode considerar participar do leilão e, se o imóvel for adquirido, planejar uma reforma para aumentar seu valor de mercado. A localização em imóveis de leilão em São Paulo é um ponto positivo, pois a demanda por imóveis na cidade é alta. Além disso, a área privativa de 65,30 m² é adequada para famílias pequenas ou jovens profissionais, o que pode facilitar a locação do imóvel após a compra.

É importante estar ciente de que o imóvel está ocupado, o que pode atrasar o processo de desocupação e, consequentemente, a possibilidade de locação. Portanto, é recomendável que você busque informações sobre o processo de desocupação e considere o tempo que isso pode levar. Além disso, como o imóvel não aceita financiamento, é crucial que você tenha o capital disponível para a compra.

Uma estratégia seria participar do leilão e, caso o imóvel seja adquirido, realizar uma análise de mercado para determinar o valor de locação. Com a alta demanda por imóveis em São Paulo, é possível que você consiga um retorno significativo sobre o investimento. Considere também a possibilidade de realizar melhorias no imóvel para aumentar seu valor de mercado antes de colocá-lo à venda ou para locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 417.440,87. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro TraÇÃo em São Paulo/SP. A região de TraÇÃo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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