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Apartamento 2 quartos com área de serviço e cozinha, 36,40m² , Santa Efigênia , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

36.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, uma área privativa de 36,40m² e conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em ofertas de leilão em São Paulo. Localizado no 8º andar, oferece uma boa vista e privacidade. O imóvel aceita financiamento via SBPE, além de permitir o uso de FGTS, facilitando a aquisição para diversos perfis de compradores. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.


O imóvel está situado em Santa Efigênia, bairro tradicional e bem localizado, próximo a serviços e comércio, o que agrega valor e potencial de valorização. A matrícula está regularizada e o imóvel está disponível para leilão com lance inicial de R$ 215.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 215.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 10:00
Valor: R$ 129.000,00
Economia: R$ 86.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento no bairro Santa Efigênia, ofertas de leilão em São Paulo. Com uma área privativa de 36,40m² e 2 quartos, o imóvel é ideal para locação residencial, especialmente para estudantes ou jovens profissionais, dada a localização central e acesso a transporte público.

Segue um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 215.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 215.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 129.000,00
Data 1º Leilão29/04/2025 às 10h00
Data 2º Leilão06/05/2025 às 10h00

Estratégia:

  • Aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor dos lances.
  • Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, considerar ofertar próximo ao lance mínimo da segunda praça (R$ 129.000,00), que representa um desconto significativo.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via SBPE para facilitar a compra e ampliar o público alvo em caso de revenda ou locação.
  • Considerar custos adicionais como condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o retorno do investimento.
  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar necessidade de reformas ou melhorias que possam valorizar o imóvel.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos em São Paulo com potencial de valorização e liquidez, especialmente considerando a possibilidade de arremate abaixo do valor de avaliação na segunda praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 215.000,00 e da 2ª praça é de R$ 129.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Efigênia em São Paulo/SP. A região de Santa Efigênia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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