Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Vila Matilde Ver leilões no Condominio Spazio San Juliano
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 41,2 m² de área privativa, IPTU incluso , Vila Matilde , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Gestor de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.2m²

Descrição

Apartamento com 41,2 m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado em Vila Matilde, leilao com descontos em São Paulo, o imóvel possui IPTU incluso no valor mensal estimado de R$147,00.
Este apartamento é perfeito para solteiros, casais ou investidores que desejam um imóvel para locação em uma região com boa demanda.
O imóvel está em leilão aberto, com lance inicial de R$129.962,99, valor abaixo da avaliação oficial de R$215.023,31, o que representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização.
O pagamento deve ser feito à vista, com recursos próprios ou FGTS, sem possibilidade de financiamento, o que é importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 129.962,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este apartamento de 41,2 m² localizado em Vila Matilde, leilao com descontos em São Paulo, com atenção especial ao valor de avaliação e ao lance inicial do leilão. O imóvel está avaliado em R$215.023,31, enquanto o lance inicial é de R$129.962,99, o que indica um desconto significativo e uma boa margem para valorização futura.

Minha estratégia seria a seguinte:

  • Aguardar o leilão até a 1ª praça, pois o lance inicial já está abaixo do valor de avaliação, o que pode garantir uma compra vantajosa.
  • Preparar o pagamento à vista, pois o edital não aceita financiamento, apenas recursos próprios ou FGTS, garantindo agilidade na negociação.
  • Verificar a documentação e matrícula (Matrícula 153895, Ofício 16) para assegurar que não há pendências legais ou dívidas ocultas.
  • Considerar os custos adicionais, como IPTU mensal estimado em R$147,00 e despesas de condomínio, que ficarão a cargo do comprador até o limite de 10% do valor de avaliação.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para moradia própria, locação ou revenda, aproveitando a localização em Vila Matilde, que possui boa infraestrutura e demanda.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemValor
Valor de AvaliaçãoR$ 215.023,31
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 129.962,99
IPTU Mensal EstimadoR$ 147,00
Área Privativa41,2 m²
PagamentoÀ vista (recursos próprios ou FGTS)

Com essa análise, o imóvel apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e liquidez rápida, desde que estejam preparados para o pagamento à vista e para arcar com as despesas adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.962,99. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Matilde em São Paulo/SP. A região de Vila Matilde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condominio Spazio San Juliano. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Spazio San Juliano em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita