Apartamento 2 quartos com área de serviço e cozinha, 39m²
Campo Grande, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 158.853,77
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ODETE LARA, N. 74 APTO. APTO BL 11, CAMPO GRANDE, RIO DE JANEIRO - RJ, CEP: 23036-156
Área:
39m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 39m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. Conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo funcionalidade e conforto. Localizado em Campo Grande, bairro com boa infraestrutura e potencial de valorização, o imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com valor acessível e possibilidade de pagamento com recursos próprios ou FGTS.
O imóvel está em leilão com lance inicial de R$ 158.853,77, com segunda praça prevista para 13/05/2025, o que pode permitir negociações vantajosas para investidores atentos ao mercado de leilões.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
06/05/2025
às 10:00
|
R$ 158.853,77 | - |
| 2ª Praça |
13/05/2025
às 10:00
|
R$ 167.898,46 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -4.504,76 (-2.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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