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Apartamento 2 quartos com área de serviço e cozinha, 40.53m² , Boa União , Camaçari - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, uma área de serviço funcional, banheiro, sala e cozinha, totalizando 40,53 m² de área privativa. Localizado em um terreno amplo de 11.906,36 m², o imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca um espaço compacto e funcional. O imóvel está situado em um bairro residencial, com fácil acesso a serviços e comércio local. A possibilidade de financiamento via SBPE amplia as opções para aquisição, além da utilização do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 151.750,94
2ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 10:00
Valor: R$ 141.646,71
Economia: R$ 10.104,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, marcado para 23/04/2025 às 10h00, onde o lance mínimo é de R$ 151.750,94. Considerando a avaliação de R$ 114.000,00, o imóvel apresenta potencial para valorização, especialmente se adquirido abaixo do valor de mercado. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBoa União, Camacari - BA, região com potencial de crescimento e valorização imobiliária.
Área40,53 m² privativos, ideal para pequenos investidores ou para locação residencial.
Condições de pagamentoPermite financiamento SBPE e uso de FGTS, facilitando a aquisição.
Praças do leilãoPrimeira praça em 23/04/2025 e segunda em 30/04/2025, com valores mínimos decrescentes.

Recomendo monitorar o andamento do leilão e avaliar a possibilidade de ofertar um lance próximo ao valor mínimo da primeira praça para garantir a aquisição. Após a compra, o imóvel pode ser destinado para locação residencial, aproveitando a demanda local, ou para revenda após eventuais melhorias. É importante considerar as despesas de condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador, no planejamento financeiro.

  • Verificar a documentação e matrícula para evitar surpresas legais.
  • Consultar o edital para entender todas as condições do leilão.
  • Planejar o uso do imóvel conforme o perfil do público-alvo da região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 151.750,94 e da 2ª praça é de R$ 141.646,71. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa União em Camaçari/BA. A região de Boa União possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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