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Apartamento 2 quartos com área de serviço e cozinha, 40m² privativos , Muchila , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, uma área privativa de 40,12 m² e área total de 41,85 m². Conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Localizado no bairro Tomba, em leilões em Feira De Santana, oferece fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está em condomínio residencial, o que pode garantir segurança e manutenção das áreas comuns.


Características importantes:

  • Dois quartos bem distribuídos
  • Área privativa confortável para o tamanho
  • Localização em bairro consolidado
  • Condomínio residencial com regras claras para despesas

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 104.291,80
2ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 92.750,01
Economia: R$ 11.541,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria este apartamento para aquisição visando aluguel residencial, dada sua configuração de 2 quartos e área privativa de aproximadamente 40 m², ideal para famílias pequenas ou jovens profissionais. O imóvel está localizado em leilões em Feira De Santana, um polo regional com demanda constante por moradia. A avaliação do imóvel é de R$ 87.500,00, com lance inicial no primeiro leilão de R$ 104.291,80, e um segundo leilão com lance mínimo de R$ 92.750,01, o que indica possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente no segundo leilão.

Recomendo aguardar o segundo leilão para tentar um lance mais vantajoso, considerando o desconto oferecido. Abaixo uma tabela com os dados principais para análise:

ItemValor
AvaliaçãoR$ 87.500,00
1º Leilão (mínimo)R$ 104.291,80
2º Leilão (mínimo)R$ 92.750,01

Além disso, o imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, o que amplia as possibilidades de pagamento. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, portanto, é importante considerar esses custos na análise financeira.

Plano de ação:

  • Monitorar o andamento do leilão e preparar lance para o segundo leilão visando melhor preço.
  • Verificar condições para uso do FGTS para facilitar o pagamento.
  • Considerar custos adicionais de condomínio e IPTU para cálculo do retorno do investimento.
  • Após aquisição, avaliar a necessidade de pequenas reformas para valorização e melhor locação.
  • Estudar o mercado local de aluguel para definir o valor ideal e garantir boa ocupação.

Este imóvel apresenta boa oportunidade para investidores que buscam entrada acessível no mercado imobiliário de Feira de Santana, com potencial de retorno via aluguel ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.291,80 e da 2ª praça é de R$ 92.750,01. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Muchila em Feira De Santana/BA. A região de Muchila possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
Sim, este imóvel em leilão em Feira De Santana fica no condomínio Prímula Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Feira De Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Prímula Residencial em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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