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Casa com 44,54m² em Feira de Santana/BA , Vilage , Feira De Santana - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.54m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Feira De Santana!
Apartamento com 44,54m² em condomínio fechado, ideal para quem busca segurança e praticidade.
Localizado em uma região promissora, com fácil acesso a comércios e serviços.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 18:00
Valor: R$ 147.000,00
Economia: R$ 23.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, o que geralmente oferece valores abaixo do mercado. A praça única, com início em 14 de novembro de 2025 e término em 15 de dezembro de 2025, sugere que o valor de R$ 170.000,00 é o lance inicial e também o valor de avaliação. A área construída de 44,54m² indica um imóvel compacto, possivelmente um apartamento ou uma casa pequena, ideal para locação ou para um público que busca praticidade.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de definir um lance, é crucial pesquisar o valor de imóveis similares na região de imóveis Caixa em Feira De Santana, especificamente no condomínio Residencial Verde Ville. Verificar o preço de venda de apartamentos com metragem semelhante e o valor de aluguel na área.
  • Avaliação da Praça: Como se trata de uma praça única com lance inicial de R$ 170.000,00, o ideal seria monitorar a participação e, se possível, dar um lance competitivo logo no início para demonstrar interesse e possivelmente desencorajar outros compradores. Caso o valor de mercado apurado seja inferior, pode-se considerar um lance mais conservador.
  • Custos Adicionais: É fundamental incluir no cálculo os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis reformas e taxas de condomínio e IPTU (embora não especificados, devem ser considerados).
  • Potencial de Valorização: Pesquisar sobre o desenvolvimento urbano da região de Feira de Santana pode indicar um potencial de valorização futura do imóvel.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula (nº 79945) e o IPTU (nº 1,08612E+12) para identificar quaisquer ônus ou pendências.

Considerações sobre o Imóvel:

A descrição menciona "Casa" mas a categoria é "Apartamento". É importante verificar a nature...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 147.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vilage em Feira De Santana/BA. A região de Vilage possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
Sim, este imóvel em leilão em Feira De Santana fica no condomínio Condomínio Verde Ville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Feira De Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Verde Ville em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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