Oportunidade em Leilão

Apartamento 2 quartos com área de serviço e cozinha, 41,56m² útil

José Bonifácio, São Paulo - SP

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leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros 88.43m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 188.744,20

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
RUA HIROVO KAMINOBO, N. 980 APTO. 95 9 PAV BL 03, COLONIA (ZONA LESTE) - CEP: 08260-160, SAO PAULO - SAO PAULO

Área:
88.43m²

Quartos:
2

Banheiros:
1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, uma área privativa de 41,56m² e área total de 88,43m². Conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em São Paulo. Localizado no 9º pavimento do bloco 03, oferece uma boa vista e privacidade. A unidade está situada em um bairro com infraestrutura consolidada, facilitando o acesso a serviços e comércio local.


O imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com valor de avaliação de R$ 150.000,00 e lance inicial competitivo no leilão. A responsabilidade pelas despesas de condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
29/07/2025
às 10:00
 R$ 188.744,20 -
2ª Praça
01/08/2025
às 10:00
 R$ 111.419,33
-41% Economia de R$ 77.324,87
Participar do Leilão

IPL Score

6.7

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    2.7/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -13.280,95 (-7.0%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

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