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Apartamento na Vila Bela com 1 Vaga e Área Privativa , Vila Bela , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.39m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado na Vila Bela, em leilão em São Paulo, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma área privativa de 51,39 m² e uma vaga de garagem, o apartamento está situado em um condomínio que oferece segurança e conforto. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, facilitando o dia a dia dos moradores. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um retorno rápido. A área comum de 60,06 m² proporciona um espaço adicional para lazer e convivência. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um lance inicial acessível e potencial de valorização no mercado imobiliário de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 11:00
Valor: R$ 314.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento na Vila Bela representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o lance inicial de R$ 314.500,00. A primeira praça está marcada para o dia 30 de abril de 2025, e o lance atual é de R$ 0,00, o que significa que você pode adquirir o imóvel por um valor inicial. É importante considerar que o imóvel está ocupado, o que pode exigir um processo de desocupação, mas também pode ser uma vantagem se você estiver buscando um retorno rápido através de aluguel.

Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região, verificando a valorização dos imóveis nos últimos anos. Além disso, considere a possibilidade de negociar o valor do lance, especialmente se houver poucos interessados. O incremento mínimo de R$ 2.000,00 pode ser uma boa oportunidade para aumentar sua oferta de forma competitiva.

Uma estratégia eficaz seria aguardar até a data do leilão e, se possível, participar de visitas ao imóvel para entender melhor sua condição e o potencial de valorização. Lembre-se de que, ao arrematar, você também será responsável por quaisquer débitos de IPTU que possam existir, então é crucial verificar essa informação antes de fazer sua oferta.

Por fim, considere a possibilidade de financiar o imóvel, caso isso seja viável, e prepare-se para a comissão do leiloeiro, que é de 5% sobre o valor do arremate. Com uma boa estratégia e planejamento, este apartamento pode se tornar um excelente investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 314.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Bela em São Paulo/SP. A região de Vila Bela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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