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Apartamento 2 quartos com área de serviço e cozinha, 41.79m² , Barra De Jangada , Jaboatão Dos Guararapes - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.79m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 41,79 m² de área privativa e conta com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha. Localizado no 1º pavimento do Bloco 22, no condomínio Praia Bela - Condomínio II, na Barra de Jangada, leilões em Jaboatão Dos Guararapes/PE, é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. O IPTU está registrado como 000, e a matrícula do imóvel é 87579. O imóvel está disponível para venda com lance inicial de R$ 78.201,87, abaixo do valor de avaliação de R$ 135.000,00, o que pode representar uma boa margem para investimento.

O imóvel não permite visitação, o que é comum em leilões, e o pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio. A forma de pagamento deve ser confirmada no dia do leilão, pois pode haver alterações conforme edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 78.201,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante devido ao seu valor de lance inicial consideravelmente abaixo da avaliação oficial, o que pode permitir uma boa margem de lucro em caso de revenda ou locação. Recomendo observar atentamente o andamento do leilão, especialmente a primeira praça, marcada para 17/07/2025 às 10h00, para avaliar a competitividade dos lances e o potencial de aquisição por um valor vantajoso.

Considerando que não há lances atuais e o lance inicial é de R$ 78.201,87, é prudente planejar a oferta inicial próxima a esse valor para garantir a participação efetiva. Além disso, é importante verificar as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão, pois podem haver mudanças que impactem o fluxo de caixa e o planejamento financeiro.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa41,79 m²
Quartos2
Valor AvaliaçãoR$ 135.000,00
Lance InicialR$ 78.201,87
Data do Leilão17/07/2025 às 10h00
Condomínio e IPTUDespesas até 10% do valor de avaliação a cargo do comprador

Recomendo também considerar os seguintes passos:

  • Confirmar a situação legal e documental do imóvel, especialmente a matrícula disponível em PDF.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, pois o imóvel é da Caixa e geralmente aceita financiamento, o que pode facilitar a aquisição.
  • Planejar o pagamento considerando o limite de despesas com condomínio e tributos para evitar surpresas financeiras.
  • Avaliar o potencial de locação ou revenda na região da Barra De Jangada, que pode influenciar o retorno do investimento.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis compactos com bom potencial de valorização e que estejam dispostos a acompanhar o processo de leilão para garantir um bom negócio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.201,87. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barra De Jangada em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A região de Barra De Jangada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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