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Apartamento 2 Quartos em Jaboatão dos Guararapes - PE , Dois Carneiros , Jaboatão Dos Guararapes - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70.98m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Este apartamento de 2 quartos em leilao com descontos em Jaboatão Dos Guararapes oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca realizar o sonho da casa própria. Com área total de 70,98m² e área privativa de 47,86m², o imóvel conta com sala, cozinha, banheiro e varanda/sacada. Localizado em uma região com infraestrutura completa, é ideal para quem busca praticidade e conforto. Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 118.857,91
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 124.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com duas praças distintas, permitindo uma estratégia de aquisição mais flexível.

Análise da Situação:

  • Avaliação: R$ 207.000,00
  • 1º Leilão (Lance Mínimo): R$ 207.000,00
  • 2º Leilão (Lance Mínimo): R$ 124.200,00

A diferença significativa entre o valor de avaliação e o lance mínimo do segundo leilão (aproximadamente 40% de desconto) sugere uma margem considerável para negociação e potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do 1º Leilão: Acompanhe atentamente o primeiro leilão. Se houver lances próximos ao valor de avaliação, pode ser interessante considerar a participação, dependendo do seu capital disponível e da sua estratégia de retorno.
  2. Estratégia para o 2º Leilão: A maior oportunidade reside no segundo leilão. Com um lance mínimo de R$ 124.200,00, o potencial de aquisição por um valor substancialmente abaixo do mercado é alto. Recomenda-se definir um teto de investimento que inclua custos adicionais (impostos, taxas, possíveis reformas) e estar preparado para ofertar de forma competitiva, mas dentro do seu limite.
  3. Custos Adicionais: Lembre-se de considerar os custos de condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. Planeje também possíveis custos com reformas ou atualizações para maximizar o valor de revenda ou locação.
  4. Utilização de FGTS: O edital menciona a possibilidade de utilização do FGTS, o que pode facilitar a aquisição para compradores que se enquadram nos critérios. Verifique as condições específicas para aproveitar esse benefício.
  5. Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 118.857,91 e da 2ª praça é de R$ 124.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Dois Carneiros em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A região de Dois Carneiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes.
Sim, este imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes fica no condomínio Residence Club Dr. Moacyr André Gomes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jaboatão Dos Guararapes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residence Club Dr. Moacyr André Gomes em Jaboatão Dos Guararapes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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