Apartamento 2 quartos com área de serviço e cozinha, 42,81m²
Chácaras Ypiranga, Valparaíso De Goiás - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 145.965,93
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AV TANCREDO NEVES,N. SN APTO. 302 BL 03, FAZENDA SAIA VELHA - CEP: 72876-000, VALPARAISO DE GOIAS - GOIAS
Área:
42.81m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos, uma área privativa de 42,81m² e inclui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. Localizado em Valparaíso de Goiás, o imóvel está situado em um bairro residencial tranquilo, Fazenda Saia Velha, com fácil acesso a serviços essenciais. O imóvel não possui vagas de garagem, o que pode ser um ponto a considerar para futuros moradores.
O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor mínimo inicial de R$ 145.965,93 na primeira praça e R$ 112.369,08 na segunda praça, com avaliação oficial de R$ 135.000,00. A documentação está regularizada, com matrícula e inscrição imobiliária disponíveis, facilitando o processo de compra.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/05/2025
às 10:00
|
R$ 145.965,93 | - |
| 2ª Praça |
21/05/2025
às 10:00
|
R$ 112.369,08 |
-23%
Economia de
R$ 33.596,85
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -14.941,50 (-10.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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