Apartamento 2 quartos com área de serviço e cozinha, 42m²
Artur Alvim, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 171.500,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ESTEFANO FILIPINI, N. 299 APTO. 32-B 3º PAV, CONJUNTO HABITACIONAL PADRE MANOEL - CEP: 03591-150, SAO PAULO - SAO PAULO
Área:
42.24m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento de 42,24m² é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, com 2 quartos, área de serviço, banheiro, sala e cozinha integrados. Localizado no 3º pavimento do Condomínio Nápoles II, oferece praticidade para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais. O imóvel aceita financiamento via SBPE e permite uso de FGTS, facilitando a aquisição. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro. A localização em São Paulo, no bairro Conjunto Habitacional Padre Manoel, é estratégica para acesso a serviços e transporte.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/04/2025
às 10:00
|
R$ 171.500,00 | - |
| 2ª Praça |
06/05/2025
às 10:00
|
R$ 167.702,42 |
-2%
Economia de
R$ 3.797,58
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 36.205,00 (21.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
5 Residências com Área Construída de 256m² em Artur Alvim
Artur Alvim, São Paulo - SP
10 Bolsas Femininas em Couro - Modelo Selma
Artur Alvim, São Paulo - SP
Apartamento Aclimação - SP com 2 quartos e 1 banheiro
Vila Mariana, São Paulo - SP
Apartamento 2 Vagas - Edifício Green Space Paraiso - Vila Mariana
Vila Mariana, São Paulo - SP