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Apartamento 2 quartos com área de serviço e cozinha, 45m² privativos , Jardim Alvorada , São José De Ribamar - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, uma área privativa de 45,11 m² e área total de 63,40 m². Conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais prontos para locação. Localizado em Trizidela da Maioba, imóveis de leilão em São José De Ribamar, Maranhão, o imóvel está situado em um condomínio, o que pode garantir segurança e infraestrutura básica.

O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor de avaliação de R$ 115.500,00 e lance mínimo inicial de R$ 126.689,92. A possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios amplia as opções de pagamento para compradores interessados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 126.689,92
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 122.578,86
Economia: R$ 4.111,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 115.500,00 e o lance inicial de R$ 126.689,92 na primeira praça. Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance, pois o segundo leilão apresenta um valor mínimo inferior, R$ 122.578,86, o que pode representar uma chance de compra com desconto.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar as datas dos leilões: 09/07/2025 e 16/07/2025, para participar ativamente e ajustar lances conforme a concorrência.
  • Verificar a documentação e estado do imóvel, considerando que está em condomínio, para avaliar custos adicionais como condomínio e IPTU.
  • Considerar a possibilidade de locação residencial, dada a configuração do imóvel com 2 quartos e área funcional, o que pode gerar renda mensal estável.
  • Planejar eventuais reformas para valorização do imóvel, aumentando o potencial de aluguel ou revenda.
  • Utilizar a possibilidade de pagamento com FGTS para facilitar a aquisição, caso aplicável.

Segue tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 115.500,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 126.689,92
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 122.578,86
Área Privativa45,11 m²
Quartos2
Localizaçãoimóveis de leilão em São José De Ribamar - MA

Este planejamento permite uma compra estratégica, minimizando riscos e maximizando o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José De Ribamar/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São José De Ribamar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José De Ribamar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José De Ribamar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.689,92 e da 2ª praça é de R$ 122.578,86. Para arrematar imóveis em leilão em São José De Ribamar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José De Ribamar no edital oficial. Imóveis de leilão em São José De Ribamar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Alvorada em São José De Ribamar/MA. A região de Jardim Alvorada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José De Ribamar. Confira outros imóveis em leilão em São José De Ribamar.
Para participar de leilões de imóveis em São José De Ribamar/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José De Ribamar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José De Ribamar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José De Ribamar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José De Ribamar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José De Ribamar tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José De Ribamar.
Sim, este imóvel em leilão em São José De Ribamar fica no condomínio Jardim Di Napoli Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José De Ribamar, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardim Di Napoli Residence em São José De Ribamar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José De Ribamar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José De Ribamar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José De Ribamar/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José De Ribamar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José De Ribamar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José De Ribamar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José De Ribamar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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