Apartamento 2 quartos com área de serviço e cozinha, 45m²
Setor Meireles (santa Maria), Brasília - DF
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 171.583,68
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA MONUMENTAL, N. S/N APTO. 403 BL A LT 17, SETOR MEIRELES (SANTA MARIA) - CEP: 72583-500, BRASILIA - DISTRITO FEDERAL
Área:
45.17m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos, uma área privativa de 45,17 m² e inclui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos em Brasília. A unidade está localizada no Setor Meireles (Santa Maria), uma região com boa infraestrutura e acessibilidade. O imóvel está sujeito a ação judicial para regularização, o que requer atenção do comprador para os trâmites legais.
Formas de pagamento incluem recursos próprios e financiamento via SBPE, ampliando as possibilidades para aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/04/2025
às 10:00
|
R$ 171.583,68 | - |
| 2ª Praça |
06/05/2025
às 10:00
|
R$ 193.859,48 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -6.889,56 (-4.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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