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Apartamento 02, Bloco G com 50m² e vaga de garagem em Brasília , Riacho Fundo Ii , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este apartamento em leilão de imóveis em Brasília é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área privativa de 50m² e uma vaga de garagem, o imóvel está localizado em uma região em desenvolvimento, o que pode valorizar ainda mais o seu investimento. O imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O lance mínimo de R$ 103.595,97 é acessível, e o incremento mínimo de R$ 1.000,00 permite que você entre no leilão com uma estratégia de lances. Considere a possibilidade de realizar uma pesquisa de mercado para entender o valor de imóveis semelhantes na região e planeje sua oferta de acordo com isso.
Além disso, esteja ciente dos débitos de IPTU e condomínio que podem existir, e prepare-se para lidar com a desocupação do imóvel, caso necessário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:30
Valor: R$ 103.595,97
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 11:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:
Ao considerar a aquisição deste apartamento, é fundamental ter um plano bem estruturado. Primeiro, analise o valor de mercado de imóveis semelhantes na região de Riacho Fundo Ii, leilão de imóveis em Brasília. O lance mínimo de R$ 103.595,97 é um bom ponto de partida, mas você deve estar preparado para aumentar seu lance, especialmente se houver concorrência.

1. Pesquisa de Mercado: Realize uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis na mesma localização. Isso ajudará a determinar se o lance mínimo é justo ou se você deve ajustar sua oferta.

2. Cálculo de Custos: Considere todos os custos adicionais, como taxas de transferência, possíveis dívidas de IPTU e condomínio, e despesas com a desocupação do imóvel.

3. Planejamento de Lances: Com um incremento mínimo de R$ 1.000,00, você pode planejar sua estratégia de lances. Se o leilão estiver aberto e não houver lances, você pode começar com o lance mínimo e aumentar gradualmente.

4. Regularização do Imóvel: Esteja ciente de que o imóvel está ocupado. Você precisará planejar como lidar com a desocupação, o que pode incluir negociações com os ocupantes ou ações legais.

5. Avaliação de Risco: Avalie os riscos envolvidos, especialmente em relação a possíveis dívidas e a situação de ocupação.

6. Acompanhamento do Leilão: Fique atento às datas de abertura e encerramento do leilão. O primeiro leilão começa em 27/08/2025 e o encerramento é em 23/09/2025. Esteja preparado para agir rapidamente.

DataEvento
27/08/2025Abertura do 1º Leilão
23/09/2025Encerramento do 1º Leilão

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.595,97. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Riacho Fundo Ii em Brasília/DF. A região de Riacho Fundo Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
Sim, este imóvel em leilão em Brasília fica no condomínio QS 21 Conjunto 1 Riacho Fundo II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Brasília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no QS 21 Conjunto 1 Riacho Fundo II em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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