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Apartamento com 2 quartos em São José de Ribamar , Trizidela Da Maioba , São José De Ribamar - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.88m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em leilões em São José De Ribamar-MA! Este apartamento de 57,88m² oferece dois quartos (incluindo uma suíte), sala de estar, cozinha e área de serviço. Localizado no condomínio Maraville, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com o Sítio Saramanta garante acesso a conveniências locais. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 14:00
Valor: R$ 80.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 16:00
Valor: R$ 80.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com um lance inicial significativamente abaixo da avaliação. A situação de ocupado pode ser um fator a ser considerado, mas também pode ser uma vantagem para negociação futura.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares em leilões em São José De Ribamar, focando na região de Maioba e no condomínio Maraville. Verifique os preços de venda e locação recentes.
  • Avaliação de Custos Adicionais: O débito condominial de R$ 7.670,07 é um custo imediato para o arrematante. Certifique-se de que este valor está incluído em seu orçamento. Além disso, considere os custos com desocupação (se necessária), reformas, impostos (ITBI) e taxas de cartório.
  • Estratégia de Lance: O lance inicial é de R$ 80.000,00, com avaliação de R$ 160.000,00. A segunda praça mantém o lance inicial, o que pode ser uma boa estratégia. Considere participar da segunda praça para ter mais poder de negociação, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. Defina um teto máximo de lance que seja lucrativo, mesmo após todos os custos adicionais.
  • Potencial de Valorização: São José de Ribamar é uma cidade em desenvolvimento. Avalie o potencial de crescimento da região e como isso pode impactar o valor do imóvel a médio e longo prazo.
  • Análise do Processo Judicial: Se possível, consulte o processo judicial (nº 0016648-56.2019.5.16.0022) para entender melhor as circunstâncias do leilão e eventuais riscos.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José De Ribamar/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São José De Ribamar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José De Ribamar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José De Ribamar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.000,00 e da 2ª praça é de R$ 80.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José De Ribamar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José De Ribamar no edital oficial. Imóveis de leilão em São José De Ribamar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Trizidela Da Maioba em São José De Ribamar/MA. A região de Trizidela Da Maioba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José De Ribamar. Confira outros imóveis em leilão em São José De Ribamar.
Para participar de leilões de imóveis em São José De Ribamar/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José De Ribamar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José De Ribamar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José De Ribamar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José De Ribamar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José De Ribamar tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José De Ribamar.
Sim, este imóvel em leilão em São José De Ribamar fica no condomínio Condomínio Residencial Paraíso. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José De Ribamar, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Paraíso em São José De Ribamar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José De Ribamar depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José De Ribamar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José De Ribamar/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José De Ribamar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José De Ribamar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José De Ribamar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José De Ribamar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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ItemValor Estimado
Lance (2ª Praça)R$ 80.000,00
Débito CondominialR$ 7.670,07