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Apartamento aconchegante com 2 quartos e 50m² construídos , Pedra Do Descanso , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.23m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Como investidor, este apartamento em leilao com descontos em Feira De Santana apresenta uma oportunidade sólida com 2 quartos e 50,84m² de área construída, ideal para aluguel residencial ou valorização. A localização em bairro tranquilo pode atrair inquilinos familiares, com potencial para reformas simples que aumentem o valor. O desconto de 42,68% no lance mínimo torna-o acessível, e a matrícula averbada garante segurança jurídica.
Considere o custo-benefício com área total de 53,23m², perfeita para pequenos investimentos iniciais. Verifique a vizinhança para oportunidades de mercado local, como proximidade a serviços essenciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 67.068,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a médio prazo. O lance mínimo é de R$ 67.068,27, o que representa uma entrada acessível, especialmente com o desconto de 42,68%. Eu aguardaria a primeira praça, pois é o momento inicial e pode ter menos competição, permitindo uma oferta competitiva sem pressa. Passos iniciais: Primeiro, revisaria todos os documentos, como a matrícula (número 40070), para confirmar a titularidade e ausência de pendências, garantindo que o imóvel esteja 100% disponível.

  • Pesquisa de mercado: Analisaria o bairro Pedra Do Descanso em leilao com descontos em Feira De Santana, BA, para avaliar o potencial de aluguel, com base na área de 53,23m² e 2 quartos, que se adequa a famílias ou profissionais solteiros. Poderia projetar rendimentos anuais com aluguel em torno de R$ 1.000,00 a R$ 1.500,00 mensais, dependendo da localização.
  • Análise financeira: Com o valor de avaliação em R$ 117.000,00, eu calcularia o ROI (Return on Investment) considerando custos iniciais como IPTU e condomínio, estimados em zero no momento, mas sob responsabilidade do comprador. Usaria uma tabela para detalhar:
ItemDetalhes
Lance InicialR$ 67.068,27 na primeira praça
Manutenção AnualOrçamento para reformas em banheiro e quartos para aumentar atratividade
Retorno EsperadoAluguel gerando renda passiva em 12-24 meses

Em seguida, eu financiaria com recursos próprios ou FGTS, mas como não há menção a financiamento bancário, evitaria opções externas. Após aquisição, investiria em melhorias nos 2 quartos e área de serviço para elevar o valor, visando revenda ou locação. Monitoraria o mercado local para timing ideal, evitando picos de oferta. Este imóvel, com sua configuração compacta, é ideal para portfólio diversi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.068,27. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pedra Do Descanso em Feira De Santana/BA. A região de Pedra Do Descanso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
Sim, este imóvel em leilão em Feira De Santana fica no condomínio Residencial Feira de Santana Life. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Feira De Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Feira de Santana Life em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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