Apartamento 2 quartos com área de serviço e cozinha, 55,8m² útil
Menino Deus, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 221.008,65
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA GETULIO VARGAS, N. 1565 APTO. 202, CENTRO DO 2 PAVIMENT - CEP: 90150-005, PORTO ALEGRE - RIO GRANDE DO SUL
Área:
65.78m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos, uma área privativa de 55,80m² e área total de 65,78m². Conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em localização central. O imóvel está situado no segundo pavimento, o que pode garantir maior privacidade e menos ruído da rua. A ausência de vagas de garagem pode ser um ponto a considerar, porém a localização no centro de Porto Alegre pode oferecer opções de estacionamento próximas.
O imóvel está localizado em uma região valorizada, com fácil acesso a serviços e comércio, o que pode facilitar a locação ou revenda futura. A área construída é adequada para um apartamento de padrão médio, e a possibilidade de uso do FGTS para aquisição amplia o público potencial de compradores.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/07/2025
às 10:00
|
R$ 221.008,65 | - |
| 2ª Praça |
25/07/2025
às 10:00
|
R$ 220.591,46 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 168.760,23 (76.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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