Apartamento 2 quartos com área de serviço e lazer completo
Esperanca, Itaboraí - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 61.740,34
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA FLAVIO VASCONCELOS APTO. 303 QUADRA 0, BLOCO 08, ESPERANCA - CEP: 24802-245, ITABORAI - RIO DE JANEIRO
Área:
88.72m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 43,95 m², dentro de uma área total de 88,72 m². O imóvel conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, além de diversas áreas de lazer como churrasqueira, playground, portaria, salão de festas e quadra poliesportiva, oferecendo conforto e opções de entretenimento para os moradores.
Localizado no bairro Esperança, em Itaboraí-RJ, o imóvel está situado em uma avenida principal, facilitando o acesso a serviços e comércio local. A venda é realizada pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios, o que amplia as opções de pagamento para o comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 61.740,34 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -2.266,58 (-3.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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