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Apartamento com 2 quartos em Itaboraí/RJ com 42% de desconto , Esperanca , Itaboraí - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.97m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Itaboraí/RJ! Apartamento com 42% de desconto, ideal para quem busca um lar com excelente custo-benefício. Com 48,97 m² de área total e 43,95 m² de área privativa, este imóvel oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, perfeito para famílias ou investidores. Localizado em condomínio com infraestrutura, próximo a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação de R$104.000,00 por um lance inicial de apenas R$59.428,31. Consulte as condições de pagamento e regras no site da Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 59.428,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 42% oferecido em relação ao valor de avaliação de R$104.000,00. O lance inicial de R$59.428,31 sugere um potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de ofertas de leilão em Itaboraí/RJ, focando no bairro Esperança e arredores. Comparar o lance inicial com o valor de mercado para confirmar o potencial de lucro.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Embora a descrição mencione a área privativa e total, é crucial obter mais detalhes sobre o estado de conservação do apartamento. Se possível, agendar uma visita ou solicitar fotos adicionais.
  • Custos de Reforma: Estimar os custos de eventuais reformas ou modernizações necessárias para adequar o imóvel às expectativas do mercado ou para uso próprio.
  • Estratégia de Leilão: Dado que o leilão está aberto para lances e o encerramento é em 02/10/2025, é recomendável monitorar os lances e definir um valor máximo de oferta com base na análise de mercado e nos custos totais (incluindo comissão do leiloeiro e possíveis reformas). Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça, se aplicável, para obter um desconto ainda maior, mas com o risco de o lote ser arrematado na primeira.
  • Análise de Documentação: Revisar atentamente a matrícula do imóvel (disponível para download) e o edital para verificar a existência de ônus, dívidas ou restrições que possam impactar a aquisição ou o valor final.
  • Formas de Pagamento: Consultar as formas de pagamento e regras específicas no site da Caixa Econômica Federal, conforme indicado na observação do lote.

Considerações Adicionais:

O imóvel possui 2 quartos e área privativa de 43,9...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaboraí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itaboraí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaboraí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaboraí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 59.428,31. Para arrematar imóveis em leilão em Itaboraí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaboraí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaboraí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Esperanca em Itaboraí/RJ. A região de Esperanca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaboraí. Confira outros imóveis em leilão em Itaboraí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaboraí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaboraí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaboraí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaboraí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaboraí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaboraí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaboraí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaboraí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaboraí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaboraí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaboraí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaboraí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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