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Apartamento 2 quartos com área de serviço e sala, 41.79m² , Parque Lusitânia , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.79m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 41,79 m² de área privativa e conta com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha. Localizado em condomínio no bairro Parque Lusitania, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. O imóvel está situado no 3º andar, apartamento 301, bloco 03, o que pode garantir uma boa ventilação e iluminação natural.

O IPTU está registrado como 000, e a matrícula do imóvel é 71762, garantindo a regularidade documental. O imóvel está disponível para venda com lance inicial de R$ 93.629,95, abaixo do valor de avaliação de R$ 158.000,00, o que representa um potencial desconto atrativo para investidores e compradores finais.

É importante destacar que o pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite para condomínio de até 10% do valor de avaliação, conforme regras da Caixa Econômica Federal.

Este imóvel não permite visitação, sendo uma aquisição ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 93.629,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 158.000,00 e o lance inicial de R$ 93.629,95, que representa um desconto significativo. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que encerra em 17/07/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não receba lances na primeira praça, o valor poderá ser ainda mais atrativo na segunda praça, se houver.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar a matrícula 71762 e demais documentos para garantir a regularidade e ausência de ônus.
2. Avaliação FinanceiraConsiderar o lance inicial e o valor de avaliação para definir o limite máximo de lance, mantendo margem de segurança.
3. Estratégia de LanceParticipar da primeira praça com lance próximo ao inicial para testar concorrência; se não houver lances, aguardar a segunda praça para tentar arrematar com desconto maior.
4. Condições de PagamentoConfirmar as formas de pagamento aceitas no site da Caixa no dia do leilão, priorizando pagamento à vista para maior poder de negociação.
5. Pós-ArremataçãoPlanejar a destinação do imóvel, seja para locação ou revenda, considerando a localização e o perfil do imóvel.
  • Importante: O imóvel não permite visitação, portanto, basear a decisão em análise documental e potencial de mercado.
  • Monitorar o leilão até o encerramento para ajustar a estratégia conforme a concorrência.
  • Considerar os custos adicionais de tributos e condomínio, que ficarão a cargo do comprador.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando o desconto oferecido pelo leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.629,95. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Lusitânia em Paulista/PE. A região de Parque Lusitânia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Parque Lusitânia - Condomínio II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Lusitânia - Condomínio II em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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