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Apartamento 2 quartos com área de serviço e sala, 51m² privativos , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 51 m² de área privativa e conta com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha. Localizado no bairro Campo Grande, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, o imóvel está situado no 4º andar do bloco 15, apartamento 406. O IPTU está registrado sob o número 1.714.642-4 e a matrícula do imóvel é 70785, no Ofício 12.

O imóvel é ideal para quem busca uma residência compacta e funcional, com boa distribuição dos cômodos e em uma região consolidada da cidade. A ausência de vagas de garagem pode ser compensada pela localização e facilidade de acesso a transporte público e comércio local.

O imóvel está aberto para lances em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 89.739,50 e avaliação oficial de R$ 147.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 89.739,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 89.739,50, que está abaixo do valor de avaliação de R$ 147.000,00. A estratégia recomendada seria aguardar o encerramento da primeira praça, marcada para 17/07/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.

Se o imóvel não receber lances na primeira praça, o valor poderá ser reduzido em praças subsequentes, aumentando a margem de lucro potencial. A localização em Campo Grande, bairro consolidado do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, favorece a valorização e a facilidade de revenda ou locação.

Considerando que não há lances atuais e o incremento mínimo é de R$ 1.000,00, é possível planejar lances estratégicos para garantir a arrematação com o menor custo possível.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa51 m²
Quartos2
Valor AvaliadoR$ 147.000,00
Lance InicialR$ 89.739,50
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Data do Leilão17/07/2025 às 10h00

Recomendo também verificar detalhadamente o edital e as condições de pagamento no site da Caixa, especialmente as formas aceitas no dia do leilão, para garantir que o investimento seja realizado com segurança e dentro das condições financeiras adequadas.

Por fim, é importante considerar que o imóvel não possui vagas de garagem, o que pode impactar a atratividade para alguns compradores, mas a localização e o preço competitivo compensam este aspecto.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 89.739,50. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Almerinda de Castro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Almerinda de Castro em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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