Apartamento 2 quartos com área de serviço e vaga
Jardim Monte Santo, Cotia - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 256.032,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA DOUTOR ODAIR PACHECO PEDROSO, N. 1333 APTO. 12 1º PAVIMENTO, BLOCO 7, MARANHAO - CEP: 06717-200, COTIA - SAO PAULO
Área:
108.71m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos, uma área privativa de 47,03 m² e área total de 108,71 m². Conta com sala, cozinha, banheiro e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa funcionalidade. Localizado no 1º pavimento do bloco 7, oferece facilidade de acesso e conforto. A unidade não menciona vagas de garagem, o que deve ser considerado na avaliação do imóvel.
O imóvel está situado em um condomínio residencial, o que pode garantir segurança e infraestrutura para os moradores. A localização em Cotia, bairro Maranhão, é estratégica para quem busca proximidade com São Paulo e acesso a serviços essenciais.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025
às 10:00
|
R$ 256.032,00 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025
às 10:00
|
R$ 320.586,40 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 45.683,84 (17.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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