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Confortável Apartamento com 2 Quartos e 41m² , Muchila , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e uma área privativa de 40,12m², ideal para aluguel residencial em uma região urbana. A localização em casas de leilão em Feira De Santana oferece potencial para valorização, considerando a proximidade de serviços essenciais. O desconto de 42,11% no valor mínimo torna-o acessível, permitindo uma entrada rápida no mercado. Verifique a matrícula para detalhes legais e planeje reformas para aumentar o rendimento. Com o uso de FGTS, é viável para compradores com recursos próprios.
Invista em um imóvel que pode gerar renda constante através de locação ou revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 47.351,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O valor mínimo de venda é R$ 56.733,94, o que representa uma entrada acessível comparado ao valor de avaliação de R$ 98.000,00. Eu esperaria pela primeira praça do leilão para monitorar o lance inicial e decidir se entro com uma oferta competitiva, visando evitar overbids desnecessárias.

Análise de custos:

  • Entrada e pagamentos: Como as formas de pagamento incluem recursos próprios e FGTS, eu usaria meus recursos para uma compra à vista, minimizando juros. No entanto, como não há financiamento mencionado, planejo usar capital próprio para agilidade.
  • Manutenção e despesas: O condomínio e tributos são responsabilidade do comprador, então alocaria um orçamento inicial para cobrir esses custos, estimando em torno de 10% do valor de avaliação para evitar surpresas.
  • Estratégia de reforma: Com 2 quartos e uma área de 41,85m², investiria em pequenas reformas para modernizar o imóvel, como atualizar a cozinha e o banheiro, para aumentar o valor de aluguel ou revenda.

PassoAção
1Realizar uma vistoria física para confirmar a condição do imóvel e estimar custos de reforma.
2Analisar o mercado local em casas de leilão em Feira De Santana para prever rendimentos de aluguel, potencialmente R$ 1.000,00/mês com base em imóveis similares.
3Monitorar o leilão e entrar com oferta na primeira praça se o lance ficar abaixo de R$ 60.000,00 para margem de lucro.
4Após aquisição, listar para aluguel ou venda, visando retorno em 2-3 anos através de apreciação imobiliária.

Essa abordagem garante uma compra segura e maximiza retornos, considerando a ausência de dívidas explícitas e a responsabilidade do compr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 47.351,38. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Muchila em Feira De Santana/BA. A região de Muchila possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
Sim, este imóvel em leilão em Feira De Santana fica no condomínio ERROR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Feira De Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ERROR em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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