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Apartamento em Feira de Santana com 2 quartos , Barroquinha , Feira De Santana - BA

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.91m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Feira De Santana/BA!
Este apartamento de 42,91 m² oferece 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio com potencial, é ideal para quem busca um imóvel com boa distribuição de espaço e localização estratégica na cidade.
Apesar de o IPTU e condomínio estarem com valores pendentes de confirmação, a descrição indica um esforço para regularização, tornando-o um bom candidato para investidores atentos às oportunidades de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 120.946,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 93.000,53
Economia: R$ 27.945,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Feira De Santana/BA, com 2 quartos e 42,91 m² de área total e privativa, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se considerado o valor de avaliação de R$ 117.130,00 e o valor do 2º leilão de R$ 93.000,53. A descrição indica que o leilão é online e está aberto para lances, com a primeira praça em 02/09/2025 e a segunda em 09/09/2025.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Feira de Santana, focando em bairros com infraestrutura semelhante à Rua Itororó, Rua Nova. Comparar com imóveis vendidos recentemente para ter uma base mais precisa.
  • Avaliação de Débitos: Dada a incerteza sobre IPTU e condomínio, é crucial entrar em contato com a prefeitura de Feira de Santana e a administradora do Condomínio Residencial Central Park para obter os valores exatos dos débitos pendentes. Incluir esses custos na análise financeira total.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o imóvel está aberto para lances e o valor do 2º leilão é significativamente menor que o de avaliação, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para realizar um lance mais agressivo, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível. Um lance próximo ao valor do 2º leilão (R$ 93.000,53) seria estratégico, mas é importante ter uma margem para cobrir possíveis débitos e custos de reforma.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição, avaliar a necessidade de reformas. Se o imóvel estiver em bom estado, o foco seria a rápida revenda ou locação. Se necessitar de reformas, planejar um orçamento detalhado e executar as melhorias para maximizar o retorno sobre o investimento. A localização em Feira de Santana, uma cidade com forte atividade econômica, sugere um bom potencial de valorização.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (nº...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.946,00 e da 2ª praça é de R$ 93.000,53. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barroquinha em Feira De Santana/BA. A região de Barroquinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
Sim, este imóvel em leilão em Feira De Santana fica no condomínio Condomínio Residencial Central Park Quadra Q Bloco 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Feira De Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Central Park Quadra Q Bloco 2 em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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