Apartamento 2 quartos com área de serviço e vaga não informada
Gramame, João Pessoa - PB
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 128.288,96
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA INACIO ALBINO NETO, N. 240 APTO. 104 BL 22, GRAMAME, JOAO PESSOA - PARAIBA, CEP: 58068-200
Área:
81.83m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos, uma área privativa de 45,09 m² e área total de 81,83 m². Conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em João Pessoa. O imóvel está localizado no Condomínio Residencial Morumbi Privê, no bairro Gramame, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.
O imóvel é ofertado em leilão com valor de avaliação de R$ 118.000,00 e lance mínimo inicial de R$ 128.288,96, com possibilidade de lance reduzido na segunda praça. A matrícula está registrada sob o número 209742 na comarca de João Pessoa-PB, garantindo segurança jurídica para o comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/08/2025
às 10:00
|
R$ 128.288,96 | - |
| 2ª Praça |
15/08/2025
às 10:00
|
R$ 107.932,10 |
-16%
Economia de
R$ 20.356,86
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -58.436,02 (-45.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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