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Apartamento com 2 quartos em João Pessoa , Mucumagro , João Pessoa - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

RUA FRANCISCA DALVA DE SOUSA AZEVEDO,N. 71 APTO. 101, MUCUMAGRO, JOAO PESSOA - PARAIBA
João Pessoa PB

Área

46.55m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em João Pessoa! Este apartamento de 2 quartos oferece 1 vaga de garagem e uma área privativa de 46,55m². Localizado em uma região promissora, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com serviços e a possibilidade de financiamento com FGTS tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia.
Aproveite as condições especiais de pagamento e faça sua proposta!

Observações Importantes

A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS:  Recursos próprios.  Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento. REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam):  Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.  Tributos: Sob responsabilidade do comprador.

Praças do Leilão

Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização em leilão de imóveis em João Pessoa, com uma área privativa de 46,55m² e 2 quartos, atende bem a um público que busca praticidade e conforto.

Considerando o valor de avaliação de R$ 138.971,31 e o valor mínimo de venda de R$ 54.354,95, com um desconto expressivo de 60,89%, a aquisição deste imóvel se mostra altamente vantajosa. A estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, caso o leilão ainda esteja ativo, para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo anunciado, maximizando o potencial de lucro.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Mucumagro, João Pessoa, para determinar um valor de mercado realista e potencial de revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU. O edital menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador, com o condomínio limitado a 10% do valor de avaliação. É crucial verificar o valor exato do condomínio e IPTU para um cálculo preciso do investimento total.
  • Estratégia de Venda/Locação: Caso o objetivo seja a revenda, definir um preço competitivo com base na análise de mercado. Se a intenção for locação, calcular o valor do aluguel que o mercado local suporta.
  • Financiamento: Embora o imóvel permita uso de FGTS, é importante verificar se o comprador final terá acesso a financiamento bancário para facilitar a venda ou locação futura.
  • Ocupação: O edital não especifica se o imóvel está ocupado ou desocupado. Caso esteja ocupado, prever os custos e o tempo necessário para desocupação.

A estratégia de compra pelo valor mínimo, aproveitando o grande desconto, é o ponto chave. A possibilidade de utilizar FGTS e a venda direta pela Caixa Econômica Federal simplificam o processo de aquisição. O foco deve ser em maximizar o retorno sobre o investimento, seja pela revenda rápida ou pela locação a um valor atrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 54.354,95. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mucumagro em João Pessoa/PB. A região de Mucumagro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Residencial Mar Del Plata. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Mar Del Plata em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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