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Apartamento 2 quartos com área privativa de 38,72m² , Graca , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

75.78m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 38,72m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em leilão em Cotia. A área total do imóvel é de 75,78m², oferecendo espaço suficiente para conforto e funcionalidade. O imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e banheiro, compondo um ambiente completo para moradia.

Localizado no condomínio Nova Zelândia Cond 1, o apartamento está situado no bairro Graça, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado. A propriedade está desocupada, o que facilita a negociação e a posse imediata.

O imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em imóveis residenciais na região de Cotia, com potencial para locação ou moradia própria.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 99.555,89
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 231.437,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento em leilão em Cotia, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 168.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 179.482,60 no primeiro leilão. A seguir, algumas estratégias e pontos importantes para considerar:

AspectoDetalhes
Praças do Leilão1º Leilão: 18/09/2025 às 10h00 com lance mínimo de R$ 179.482,60
2º Leilão: 25/09/2025 às 10h00 com lance mínimo de R$ 231.437,46
Valor de AvaliaçãoR$ 168.000,00
LocalizaçãoBairro Graça, Cotia - SP, região com boa infraestrutura e potencial de valorização
Condição do ImóvelDesocupado, facilitando posse imediata

Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão apresenta um valor mínimo mais alto, o que pode indicar menor liquidez, mas também menor concorrência.

  • Verifique a documentação e certifique-se de que não há pendências legais ou financeiras que possam impactar a aquisição.
  • Considere os custos adicionais como condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador.
  • Planeje o uso do imóvel para locação ou revenda, avaliando o mercado local para maximizar o retorno do investimento.
  • Esteja preparado para o pagamento à vista ou com recursos próprios, já que o leilão aceita FGTS, mas não menciona financiamento.

Em resumo, este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em Cotia com preço inicial competitivo e possibilidade de valorização no médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 99.555,89 e da 2ª praça é de R$ 231.437,46. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Graca em Cotia/SP. A região de Graca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
Sim, este imóvel em leilão em Cotia fica no condomínio Residencial Nova Zelândia I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cotia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Nova Zelândia I em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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