Apartamento 2 quartos com área privativa de 38,81m², desocupado
Pasqualine, Sapucaia Do Sul - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 140.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA DO PASSEIO, N. 417 APTO. 304 BL 18, PASQUALINI, SAPUCAIA DO SUL, RIO GRANDE DO SUL, CEP: 93228-220
Área:
75.25m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 38,81m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. A área total do imóvel é de 75,25m², oferecendo espaço suficiente para conforto e funcionalidade. Localizado em um condomínio residencial, o imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e banheiro, compondo um ambiente completo para moradia.
O imóvel está situado em um bairro tranquilo, com fácil acesso a serviços essenciais e transporte público. A existência de gravames e penhoras averbadas na matrícula indica a necessidade de atenção na regularização, que ficará a cargo do adquirente. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 140.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 84.000,00 |
-40%
Economia de
R$ 56.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -40.700,00 (-29.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Apartamento no Condomínio La Vitória - Ocupado
Pasqualine, Sapucaia Do Sul - RS
Casa com 201,60 m² em Sapucaia do Sul - Oportunidade Imperdível!
Pasqualine, Sapucaia Do Sul - RS
Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 38.81m² privativos, desocupado
Pasqualine, Sapucaia Do Sul - RS
Apartamento Ocupado no Condomínio La Vitória - Sapucaia do Sul
Pasqualine, Sapucaia Do Sul - RS