Apartamento 2 quartos com área privativa de 39,78m², restrição de habitabilidade
Guajuviras, Canoas - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 55.205,95
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA DEZESSETE DE ABRIL (ANTIGA AVENIDA 1), N. 2158 APTO. 402 QD O, LT 04, BL 08, GUAJUVIRAS - CEP: 92415-000, CANOAS - RIO GRANDE DO SUL
Área:
42.84m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 39,78m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. A unidade conta com sala, cozinha, área de serviço e banheiro, oferecendo funcionalidade em um espaço reduzido. Importante destacar que o imóvel possui restrição de habitabilidade, o que pode impactar o uso residencial imediato e requer análise detalhada antes da aquisição.
Localizado no bairro Guajuviras, em Canoas, o imóvel está situado em uma avenida principal, facilitando o acesso a serviços e transporte. A área total do apartamento é de 42,84m², com área construída de 39,78m², o que indica aproveitamento eficiente do espaço.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 55.205,95 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 57.617,28 (104.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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