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Apartamento aconchegante com 2 quartos e 40m² construídos , Caiçara , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.04m²

Quartos

2

Descrição

Este apartamento é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e área privativa de 39,96 m², perfeito para aluguel ou residência. Localizado em uma área residencial de leilão de imóveis em Campo Grande, MS, oferece potencial para valorização.
Com lance inicial acessível, é ideal para diversificação de portfólio. Avaliação em R$ 182.064,00 sugere boa margem de lucro. Considere custos como condomínio e IPTU para planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 112.443,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma aquisição estratégica para aluguel ou revenda. O imóvel tem 2 quartos e uma área construída de 39,96 m², o que o torna adequado para famílias pequenas ou como unidade de renda. Com o lance inicial em R$ 112.443,53, eu aguardaria a primeira praça do leilão em 27/10/2025 para monitorar a competição e entrar com uma oferta competitiva, visando não ultrapassar 80% do valor de avaliação de R$ 182.064,00 para manter uma boa margem.

  • Passo 1: Realizar uma vistoria física ou virtual para confirmar o estado do imóvel, garantindo que não haja problemas ocultos como infiltrações.
  • Passo 2: Analisar o mercado local em leilão de imóveis em Campo Grande, MS, para estimar o potencial de aluguel, que poderia gerar renda mensal de cerca de R$ 1.000,00 a R$ 1.500,00 com base em imóveis semelhantes.
  • Passo 3: Planejar o financiamento com recursos próprios, já que o leilão aceita isso, e considerar o uso de FGTS se aplicável, mas evitar depender de empréstimos para minimizar riscos.
AspectoAção Planejada
OrçamentoAlocar até R$ 120.000,00 para o lance, reservando 20% para despesas pós-leilão como reformas.
Tempo de EsperaAguardar a primeira praça; se não arrematar, avaliar a segunda, mas priorizar a inicial para melhores condições.
RentabilidadeProjetar retorno em 2-3 anos via aluguel, com despesas como condomínio (estimado em R$ 0,00 sem dados) cobertas pela renda.
Além disso, eu recomendaria consultar o edital para detalhes legais e preparar documentação antecipadamente. Evite investimentos em frações; como este é 100% do imóvel, prosiga com confiança. Monitore o incremento mínimo (assumido como 0,00) para ofertas precisas. Essa abordagem garante uma entrada calculada no mercado imobiliário.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 112.443,53. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Caiçara em Campo Grande/MS. A região de Caiçara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Condomínio Residencial de Montalcino. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial de Montalcino em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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