Apartamento 2 quartos com área privativa de 40,20m², desocupado
Vila Bertine, Americana - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 217.474,37
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA SANTA AMELIA, N. 141 APTO. 07 BLOCO 5, JARDIM DO LAGO - CEP: 05550-095, SAO PAULO - SAO PAULO
Área:
60.4m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Apartamento com 2 quartos e área privativa de 40,20m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em São Paulo. O imóvel possui sala, cozinha, banheiro e área de serviço, oferecendo conforto e funcionalidade. Localizado no Jardim do Lago, bairro com boa infraestrutura e acesso facilitado.
O imóvel está em leilão com valor inicial competitivo, possibilitando aquisição abaixo do valor de mercado, o que pode representar uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo.
Além disso, o imóvel aceita financiamento via SBPE e utilização de FGTS, facilitando a compra para interessados que necessitam de condições especiais de pagamento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/08/2025
às 10:00
|
R$ 217.474,37 | - |
| 2ª Praça |
14/08/2025
às 10:00
|
R$ 157.733,67 |
-27%
Economia de
R$ 59.740,70
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 34.253,96 (15.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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