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Apartamento 2 quartos com área privativa de 40,53 m² , Cajazeiras De Abrantes , Camaçari - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80.61m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro e uma área privativa de 40,53 m², totalizando 80,61 m² de área total. Localizado no condomínio Reserva Premium, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel residencial com área de serviço, sala e cozinha integradas. O imóvel está situado em Cajazeiras de Abrantes, bairro conhecido em Camacari/BA, o que pode garantir valorização futura devido à infraestrutura local.


O IPTU está registrado sob o número 2043967 e a matrícula do imóvel é 51080, garantindo a regularidade documental. O lance inicial para o leilão é de R$ 83.721,21, valor abaixo da avaliação oficial de R$ 143.000,00, o que pode representar um bom desconto para investidores e compradores.


Não há possibilidade de visitação, o que é comum em leilões, e o comprador deve estar atento às condições de pagamento e débitos que ficarão a seu encargo, como tributos e condomínio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 83.721,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de lance de R$ 83.721,21, que está significativamente abaixo da avaliação de R$ 143.000,00. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que está aberta para lances até 02/09/2025 às 10h00, para tentar arrematar o imóvel por um valor ainda mais atrativo.

Segue um plano de ação detalhado para este investimento:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar a matrícula e certidões do imóvel para garantir que não existam ônus ocultos. A matrícula 51080 e o número do bem 8787710321744 devem ser confirmados junto ao cartório.
2. Avaliação FinanceiraConsiderar o lance inicial e o valor de avaliação para definir o limite máximo de lance, mantendo margem para negociação e eventuais custos adicionais.
3. Condições de PagamentoConfirmar as formas de pagamento aceitas no site da CAIXA, especialmente no dia do leilão, para planejar o desembolso financeiro, seja à vista ou parcelado.
4. Planejamento Pós-ArremataçãoPreparar-se para assumir os débitos de tributos e condomínio, conforme informado, e planejar a destinação do imóvel, seja para moradia, aluguel ou revenda.

Este imóvel não possui vagas de garagem, o que deve ser considerado na avaliação do potencial de mercado. A ausência de possibilidade de visitação exige confiança na análise documental e nas informações disponíveis.

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento para ajustar a estratégia de lance.
  • Considerar o impacto dos débitos e custos adicionais no retorno do investimento.
  • Estar preparado para pagamento rápido, p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.721,21. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cajazeiras De Abrantes em Camaçari/BA. A região de Cajazeiras De Abrantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camaçari.
Sim, este imóvel em leilão em Camaçari fica no condomínio Condomínio Reserva Premium. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camaçari, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Reserva Premium em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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