Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 40,53m² de área útil
Malicia (abrantes), Camaçari - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 177.616,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA DA BELGICA, N. SN APTO. 004 BL 19, MALICIA (ABRANTES) - CEP: 42822-116, CAMACARI - BAHIA
Área:
40.53m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 40,53m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. Conta com banheiro, sala, cozinha e área de serviço, oferecendo funcionalidade e conforto. Localizado em Malicia (Abrantes), bairro de Camacari, Bahia, o imóvel está situado em uma região com potencial de valorização devido à proximidade com áreas urbanas e infraestrutura local. O imóvel não possui vagas de garagem, o que é comum em apartamentos de menor porte. A área do terreno é praticamente simbólica, reforçando o foco na área construída. O imóvel está disponível para venda em leilão, com possibilidade de utilização de FGTS e recursos próprios para pagamento, facilitando o acesso para diferentes perfis de compradores.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/05/2025
às 10:00
|
R$ 177.616,00 | - |
| 2ª Praça |
21/05/2025
às 10:00
|
R$ 119.699,69 |
-33%
Economia de
R$ 57.916,31
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -23.206,08 (-13.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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