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Apartamento 2 quartos com área privativa de 40,53 m² , Areia Branca , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70.47m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro e uma área privativa de 40,53 m², totalizando 70,47 m² de área total. Localizado em um condomínio com elevador, o imóvel oferece uma sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa localização e potencial de valorização. O imóvel está situado em um bairro residencial de leilao com descontos em Salvador, com fácil acesso a serviços e comércio local.


Oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com valor abaixo da avaliação, com lance inicial de R$ 67.297,57, representando um desconto significativo sobre o valor de avaliação de R$ 117.400,00. A ausência de lances atuais indica possibilidade de negociação vantajosa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 67.297,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de avaliação, com um lance inicial de R$ 67.297,57 frente a uma avaliação de R$ 117.400,00. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que está aberta para lances até 02/09/2025 às 10h00, para tentar arrematar o imóvel com um valor próximo ao lance inicial, maximizando o potencial de lucro.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar documentação e condições do imóvel, incluindo matrícula e débitos, para evitar surpresas pós-arrematação.
2. Avaliação financeiraConsiderar o lance inicial e o valor de avaliação para definir o teto máximo de lance, mantendo margem de segurança.
3. Participação no leilãoHabilitar-se para ofertar lances e monitorar o leilão online, aproveitando o incremento mínimo de R$ 1.000,00 para ajustar ofertas.
4. Condições de pagamentoVerificar as formas de pagamento aceitas no site da CAIXA no dia do leilão, priorizando pagamento à vista para maior poder de negociação.
5. Pós-arremataçãoPlanejar eventuais reformas ou locação para geração de renda, considerando a área privativa e a localização do imóvel.

Este imóvel não possui vagas de garagem, o que deve ser considerado na estratégia de locação ou revenda. A ausência de possibilidade de visitação exige atenção redobrada na análise documental e visualizações virtuais. A localização em leilao com descontos em Salvador, bairro Areia Branca, é um ponto positivo para valorização futura.

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento da primeira praça.
  • Preparar documentação para habilitação antecipada.
  • Estar atento às atualizações no site da CAIXA sobre formas de pagamento.

Com essa abordagem, é possí...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.297,57. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Areia Branca em Salvador/BA. A região de Areia Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Elevador Lacerda. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Elevador Lacerda em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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