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Apartamento com 2 Quartos e Área de Serviço em Salvador , Areia Branca , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

72.28m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível!
Este apartamento localizado em Areia Branca, leilões em Salvador, é ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, o imóvel possui uma área total de 72,28 m², sendo 40,53 m² de área privativa. O valor de avaliação é de R$ 125.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 71.654,14, com um desconto de 42,68%. Aproveite a chance de adquirir este imóvel com condições de pagamento facilitadas, incluindo a possibilidade de utilização de FGTS. Não perca essa oportunidade de investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 64.488,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilões em Salvador representa uma excelente oportunidade de aquisição. Com um valor de avaliação de R$ 125.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 71.654,14, você pode obter um desconto significativo. Considerando a localização em Areia Branca, que é uma área em desenvolvimento, o potencial de valorização é alto. Eu recomendaria participar da licitação aberta marcada para 19/08/2025, às 10h00, e fazer uma oferta competitiva. Além disso, é importante considerar as condições de pagamento, que permitem o uso de FGTS, facilitando a aquisição. Estratégia de Ação:
1. Estude o mercado local para entender a demanda por imóveis na região.
2. Prepare-se para a licitação, definindo um limite de lance que você está disposto a pagar.
3. Considere a possibilidade de reformar o imóvel para aumentar seu valor de mercado.
4. Avalie a possibilidade de alugar o imóvel após a compra, gerando uma renda passiva.
5. Mantenha-se informado sobre as despesas que o comprador terá, como condomínio e tributos, para evitar surpresas financeiras.

PassosAções
1Estudar o mercado
2Definir limite de lance
3Planejar reforma
4Considerar aluguel
5Monitorar despesas

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 64.488,72. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Areia Branca em Salvador/BA. A região de Areia Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Pelourinho. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Pelourinho em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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