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Apartamento 2 quartos com área privativa de 40,53m² , Jardim Cajazeiras , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 40,53m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em leilao com descontos em Salvador. A área total do imóvel é de 60,85m², oferecendo um espaço funcional com sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Localizado no bairro Granjas Rurais Presidente Vargas, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.


O imóvel é parte de um leilão SFI, com lance inicial competitivo, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado. A possibilidade de utilização do FGTS amplia as opções de pagamento para compradores que se enquadrem nas condições.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 78.201,87
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 10:00
Valor: R$ 130.644,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, marcado para 12/08/2025 às 10h00, para tentar arrematar o apartamento próximo ao lance mínimo de R$ 139.013,12, que está ligeiramente acima da avaliação de R$ 135.000,00. Caso não seja possível, o segundo leilão em 15/08/2025 oferece uma nova chance com lance mínimo reduzido para R$ 130.644,14.

Este imóvel, por ser um apartamento com área privativa, pode ser facilmente alugado para estudantes ou pequenos grupos familiares, garantindo renda passiva. A localização em leilao com descontos em Salvador, uma cidade com demanda constante por imóveis residenciais, reforça o potencial de valorização.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa40,53 m²
Quartos2
Valor AvaliaçãoR$ 135.000,00
Lance InicialR$ 139.013,12
LocalizaçãoSalvador - BA

Recomendo também verificar as condições do condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para evitar surpresas financeiras. A possibilidade de uso do FGTS pode facilitar a aquisição para quem se enquadra nas regras.

Em resumo, o plano de ação seria:

  • Aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial.
  • Se não arrematado, participar do segundo leilão com lance reduzido.
  • Após aquisição, avaliar o imóvel para locação ou revenda, considerando a demanda local.
  • Planejar o pagamento das despesas de condomínio e tributos para manter o imóvel em dia.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.201,87 e da 2ª praça é de R$ 130.644,14. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Cajazeiras em Salvador/BA. A região de Jardim Cajazeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Casa Branca 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Casa Branca 1 em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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