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Apartamento aconchegante com 2 quartos e 80m² de área total , Cajazeiras De Abrantes , Camaçari - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80.61m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade atraente com 2 quartos e área privativa de 40,53m², perfeito para aluguel residencial em uma região em crescimento. O desconto de 41,45% no valor mínimo torna o investimento acessível, com potencial de valorização. Considere a localização em Camacari-BA para explorar o mercado imobiliário local, onde há demanda por imóveis compactos. A ausência de dívidas conhecidas facilita a aquisição rápida.
Benefícios:

  • Baixo custo inicial comparado à avaliação.
  • Possibilidade de reformas para aumentar o valor.
  • Adaptação para locação a curto prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 81.232,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a médio prazo. O valor mínimo de venda é R$ 87.819,45, o que representa uma entrada acessível, e eu aguardaria a primeira praça para monitorar possíveis lances, visando arrematar sem competição excessiva. Com 2 quartos e área construída de 40,53m², o imóvel é ideal para conversão em unidade de aluguel, como Airbnb ou moradia familiar, dada a demanda em Camacari-BA.
Análise de custos: Eu calcularia os gastos iniciais, como o pagamento de condomínio e tributos pelo comprador, limitados a 10% do valor de avaliação (R$ 150.000,00), o que significa um teto de aproximadamente R$ 15.000,00 para esses itens. Para mitigar riscos, solicitaria a matrícula (disponível via link) para verificar a titularidade e eventuais restrições.

EtapaAção
1. PesquisaAnalisar o mercado local de Camacari para estimar renda de aluguel, potencializando retornos anuais.
2. AquisiçãoParticipar da venda online, oferecendo acima do lance inicial se necessário, mas dentro de um orçamento definido.
3. ReformasInvestir em melhorias nos 2 quartos e áreas comuns para aumentar o apelo, como pinturas e atualizações na cozinha, visando elevar o valor de revenda.
4. GestãoAlugar o imóvel imediatamente após a compra, gerenciando via plataforma digital para minimizar vacâncias e maximizar cash flow.
Adicionalmente, como o imóvel é 100% disponível, eu evitaria frações e focaria em estratégias de saída, como venda após 2-3 anos de locação. Utilizaria ferramentas de monitoramento para rastrear o leilão e garantir conformidade com as regras de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.232,99. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cajazeiras De Abrantes em Camaçari/BA. A região de Cajazeiras De Abrantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camaçari.
Sim, este imóvel em leilão em Camaçari fica no condomínio Condomínio Reserva Premium. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camaçari, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Reserva Premium em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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