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Apartamento com 2 quartos em Camaçari/BA , Cajazeiras De Abrantes (abrantes) , Camaçari - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Camaçari/BA!
Este apartamento oferece 2 quartos e uma área privativa de 40,53m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em Cajazeiras de Abrantes, uma região em desenvolvimento, o imóvel conta com 80,61m² de área total, proporcionando um bom espaço para o dia a dia.
A proximidade com comércios e serviços, além da facilidade de acesso, tornam esta opção ainda mais atrativa para investidores ou para quem deseja adquirir o primeiro imóvel. Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 168.538,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Camaçari/BA, com 2 quartos e área privativa de 40,53m², apresenta um lance inicial de R$ 168.538,15 e uma avaliação de R$ 122.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere que o imóvel pode ter sido ofertado em leilões anteriores ou que há uma estratégia de precificação específica. A avaliação de R$ 122.000,00 é um ponto de partida para entender o valor intrínseco do imóvel, mas o lance inicial de R$ 168.538,15 indica o valor que o mercado está disposto a pagar no momento, ou o valor mínimo para a primeira praça.

Considerando que o leilão está em aberto e a data do primeiro leilão é 24/11/2025, há tempo para planejar a estratégia de aquisição. A informação de que o pagamento das despesas de condomínio e tributos é sob responsabilidade do comprador, assim como o levantamento e pagamento de débitos, é crucial. É fundamental que o interessado verifique o valor exato dessas despesas antes de dar um lance.

A Caixa Econômica Federal, como comitente, oferece a possibilidade de utilização de FGTS e financiamento pela linha SBPE, o que pode facilitar a aquisição para muitos compradores. No entanto, a aprovação de crédito é prévia e necessária. Para um investidor, a recomendação seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar imóveis similares na região de Cajazeiras de Abrantes para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização.
  • Cálculo de Custos Totais: Somar o lance máximo que se pretende dar com os custos de condomínio, IPTU (se houver débitos), taxas de leilão, custos de cartório e possíveis reformas.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é superior à avaliação, pode ser prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para verificar se haverá redução de valor. Contudo, o risco de perder o imóvel aumenta. Se o objetivo for garantir o imóvel, um lance estratégico próximo ao valor de mercado, mas...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (LB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.538,15. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cajazeiras De Abrantes (abrantes) em Camaçari/BA. A região de Cajazeiras De Abrantes (abrantes) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camaçari.
Sim, este imóvel em leilão em Camaçari fica no condomínio Residencial Privilege Premium. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camaçari, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Privilege Premium em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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