Apartamento 2 quartos com área privativa de 40,53m², desocupado
Malicia (abrantes), Camaçari - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 168.056,32
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA DA BELGICA, N. S/N APTO. 204 BL 11, MALICIA (ABRANTES) - CEP: 42822-116, CAMACARI - BAHIA
Área:
98.06m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 40,53m², dentro de uma área total de 98,06m². Conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação. O imóvel está localizado em um bairro residencial de Camacari, Bahia, com fácil acesso a serviços e comércio local. A unidade não possui vagas de garagem especificadas, o que pode ser um ponto a considerar para futuros moradores.
Características importantes:
- Área total ampla para um apartamento, possibilitando conforto.
- Localização em bairro Malicia (Abrantes), com potencial de valorização.
- Imóvel com gravame e penhora, o que requer atenção na regularização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
09/07/2025
às 10:00
|
R$ 168.056,32 | - |
| 2ª Praça |
16/07/2025
às 10:00
|
R$ 115.964,56 |
-31%
Economia de
R$ 52.091,76
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -33.953,64 (-20.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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