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Apartamento 2 quartos com área privativa de 41,46 m² , Caji , Lauro De Freitas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

77.97m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e área privativa de 41,46 m²
Este imóvel possui área total de 77,97 m², sendo 41,46 m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Conta com banheiro, sala, cozinha e área de serviço, oferecendo funcionalidade e conforto.

Localização estratégica
Situado na Avenida Santo Amaro de Ipitanga, nº 2181, apto 012, bloco 10, no condomínio Residencial Jardim Ipitanga, bairro Caji, na cidade de leilão de imóveis em Lauro De Freitas/BA, o imóvel está em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.

Documentação e matrícula
O imóvel possui matrícula número 20784 no ofício 1, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Condições de pagamento
As formas de pagamento devem ser verificadas diretamente no site da CAIXA, principalmente no dia da sessão de leilão, pois podem sofrer alterações conforme o edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 131.039,46
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 268.727,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento, com avaliação de R$ 122.000,00 e lance inicial de R$ 131.039,46, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais em leilão. Considerando que o leilão está aberto para lances e que o lance atual é zero, o investidor pode planejar sua entrada já na primeira praça, aproveitando o lance inicial como referência para ofertas.

O imóvel possui 2 quartos e área privativa de 41,46 m², o que o torna atrativo para locação residencial, especialmente para famílias pequenas ou casais. A localização em leilão de imóveis em Lauro De Freitas/BA, bairro Caji, é estratégica, com boa infraestrutura local.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
AvaliaçãoR$ 122.000,00
Lance InicialR$ 131.039,46
Área Privativa41,46 m²
Quartos2
LocalizaçãoCaji, Lauro de Freitas/BA
Condição de PagamentoVerificar no site da CAIXA no dia do leilão

Recomendo que o investidor acompanhe o leilão desde a primeira praça, avaliando a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, pode-se considerar a segunda praça com lance de R$ 268.727,13, porém o ideal é tentar arrematar pelo lance inicial para maximizar o retorno.

Além disso, é importante verificar as condições de pagamento no site da CAIXA no dia do leilão, pois podem haver opções à vista ou parceladas, o que pode influenciar na estratégia financeira do investimento.

Por fim, considerando que o imóvel está em condomínio, o investidor deve avaliar custos adicionais como IPTU e condomínio, que não foram informados, para calcular a rentabilidade líquida do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lauro De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lauro De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lauro De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lauro De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 131.039,46 e da 2ª praça é de R$ 268.727,13. Para arrematar imóveis em leilão em Lauro De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lauro De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Lauro De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Caji em Lauro De Freitas/BA. A região de Caji possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lauro De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Lauro De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Lauro De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lauro De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lauro De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lauro De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lauro De Freitas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lauro De Freitas.
Sim, este imóvel em leilão em Lauro De Freitas fica no condomínio Cond. Elis Regina. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Lauro De Freitas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Cond. Elis Regina em Lauro De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lauro De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lauro De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lauro De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lauro De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lauro De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lauro De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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