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Apartamento 2 quartos com área privativa de 41,46 m² , Caji , Lauro De Freitas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

77.97m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, e uma área privativa de 41,46 m² dentro de uma área total de 77,97 m². Localizado no condomínio residencial Jardim Ipitanga, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. O imóvel não permite visitação, o que é comum em leilões, e está situado em leilao com descontos em Lauro De Freitas, bairro Caji, Bahia.


O imóvel está vinculado a um lance inicial de R$ 72.985,63, com avaliação oficial em R$ 122.000,00, indicando um potencial desconto para aquisição. O IPTU está identificado, e o pagamento de tributos e condomínio será responsabilidade do comprador, com limite de 10% do valor da avaliação para condomínio.


O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal em modalidade extrajudicial, com venda online e lance aberto para ofertas. Não há lances registrados até o momento, e o incremento mínimo para lances é de R$ 1.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 72.985,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de avaliação, com lance inicial de R$ 72.985,63 frente a uma avaliação de R$ 122.000,00. A seguir, algumas estratégias e considerações para maximizar o retorno:


AspectoDetalhes
Localizaçãoleilao com descontos em Lauro De Freitas, bairro Caji, área em crescimento e com potencial valorização.
Tipo de imóvelApartamento com 2 quartos e área privativa de 41,46 m², ideal para famílias pequenas ou locação.
Condições do leilãoextrajudicial, venda online pela Caixa, com lance inicial abaixo da avaliação.
Incremento mínimoR$ 1.000,00, possibilitando lances estratégicos para não inflacionar o preço.
VisitaçãoNão permitida, recomendando análise detalhada da documentação e possível vistoria prévia via fotos ou laudo.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento para avaliar o comportamento dos lances e identificar o momento ideal para ofertar.
  • Considerar ofertar lances na primeira praça para garantir a aquisição, aproveitando o lance inicial baixo.
  • Verificar as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão para planejar a melhor forma de pagamento, seja à vista ou parcelado.
  • Preparar recursos financeiros para o lance e possíveis custos adicionais, como tributos e condomínio, que são de responsabilidade do comprador.
  • Após arrematação, planejar melhorias e reformas para valorização e possível revenda ou locação, considerando o perfil do imóvel e região.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização e que estejam confortáveis com a ausência de visitação prévia, confiando na documentação e avaliação ofi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lauro De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lauro De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lauro De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lauro De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 72.985,63. Para arrematar imóveis em leilão em Lauro De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lauro De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Lauro De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Caji em Lauro De Freitas/BA. A região de Caji possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lauro De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Lauro De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Lauro De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lauro De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lauro De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lauro De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lauro De Freitas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lauro De Freitas.
Sim, este imóvel em leilão em Lauro De Freitas fica no condomínio Cond. Elis Regina. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Lauro De Freitas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Cond. Elis Regina em Lauro De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lauro De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lauro De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lauro De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lauro De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lauro De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lauro De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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