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Apartamento 2 quartos com área privativa de 41,79 m² , Celeiro Das Alegrias Futuras , Camaragibe - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

96.04m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui uma área total de 96,04 m², com 41,79 m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e área de serviço, oferece uma boa distribuição dos ambientes. Localizado no condomínio Sol de Câmaras, no bairro Celeiro das Alegrias Futuras, em leilão de imóveis em Camaragibe/PE, o imóvel está situado em uma região com potencial de valorização e acesso facilitado.

O IPTU está identificado, e a matrícula do imóvel está regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador. O imóvel está disponível para venda em leilão, com lance inicial de R$ 180.348,67, e uma segunda praça com valor reduzido para R$ 132.932,91, o que pode representar uma oportunidade para investidores atentos.

O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal, o que assegura transparência e condições de pagamento facilitadas, incluindo opções à vista e parceladas, conforme edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 180.348,67
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 132.932,91
Economia: R$ 47.415,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 180.348,67 e o lance inicial igual a este valor. A estratégia recomendada seria acompanhar atentamente a primeira praça, que encerra em 14/07/2025 às 10h00, para avaliar a movimentação de lances e a possibilidade de arremate próximo ao lance inicial.

Se não houver lances na primeira praça, a segunda praça, com encerramento em 21/07/2025 às 10h00, oferece um valor reduzido para R$ 132.932,91, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

Considerando que o imóvel é um apartamento com 2 quartos e área privativa de 41,79 m², localizado em leilão de imóveis em Camaragibe/PE, é importante analisar o mercado local para entender a demanda por locação ou revenda. A proximidade com áreas urbanas e infraestrutura pode valorizar o imóvel no médio prazo.

Segue uma tabela com pontos para análise e ação:

AspectoDetalhesAção Recomendada
Valor de AvaliaçãoR$ 180.348,67Acompanhar lances na 1ª praça para tentar arrematar próximo a este valor
Valor da 2ª PraçaR$ 132.932,91Considerar arremate na 2ª praça para maior desconto
LocalizaçãoCamaragibe/PE, bairro Celeiro Das Alegrias FuturasPesquisar mercado local para potencial de valorização e locação
Tipo de ImóvelApartamento 2 quartosIdeal para famílias pequenas ou investidores em locação residencial
Condição de PagamentoÀ vista ou parcelado conforme editalPreparar recursos financeiros para pagamento conforme edital

Além disso, é fundamental verificar as condições do imóvel presencialmente e analisar o edital completo para entender todas as obrigações e possíveis ônus. A ausência de lances atuais indica que o imóvel pode estar disponível para uma boa negociação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaragibe/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaragibe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaragibe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaragibe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.348,67 e da 2ª praça é de R$ 132.932,91. Para arrematar imóveis em leilão em Camaragibe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaragibe no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaragibe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Celeiro Das Alegrias Futuras em Camaragibe/PE. A região de Celeiro Das Alegrias Futuras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaragibe. Confira outros imóveis em leilão em Camaragibe.
Para participar de leilões de imóveis em Camaragibe/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaragibe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaragibe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaragibe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaragibe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaragibe tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camaragibe.
Sim, este imóvel em leilão em Camaragibe fica no condomínio Residencial Maria Eduarda. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camaragibe, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Maria Eduarda em Camaragibe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaragibe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaragibe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaragibe/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaragibe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaragibe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaragibe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaragibe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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