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Apartamento 2 quartos com área privativa de 41,79 m² , Maranguape I , Paulista - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Daniel Garcia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

77.94m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento no Parque Lusitania Condomínio II oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel residencial com boa área privativa de 41,79 m² e área total de 77,94 m². Com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e área de serviço, o imóvel é ideal para famílias pequenas ou para locação. Localizado em leilao com descontos em Paulista, PE, o imóvel está inserido em um condomínio que pode oferecer segurança e comodidade.

O imóvel está avaliado em R$ 149.000,00, o que indica um valor acessível para a região. A ausência de vagas de garagem pode ser um ponto a considerar, mas a localização e o tamanho compensam para quem busca praticidade.

O IPTU está identificado, e a matrícula está regularizada, o que facilita a negociação e transferência. O imóvel está disponível para lances em leilão público online, com lance inicial de R$ 149.000,00 e comissão de 5%.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 10:00
Valor: R$ 149.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 89.400,00
Economia: R$ 59.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o mercado imobiliário de leilao com descontos em Paulista, PE. O lance inicial está alinhado com o valor de avaliação, o que sugere que o imóvel está precificado de forma justa para o leilão.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a 2ª praça, que ocorre em 22/08/2025, para avaliar a movimentação dos lances e possíveis descontos.
  • Considerar o lance inicial de R$ 149.000,00 e o lance da 2ª praça de R$ 89.400,00 para planejar a estratégia de oferta.
  • Verificar a documentação e a situação do condomínio para evitar surpresas futuras.
  • Estudar o potencial de locação do imóvel, dada a sua configuração e localização, para garantir retorno financeiro.
  • Preparar-se para o pagamento da comissão de 5% e demais custos do leilão.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliadoR$ 149.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 149.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 89.400,00
Comissão5%
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Data 1º Leilão19/08/2025 10:00
Data 2º Leilão22/08/2025 10:00

Este planejamento permite aproveitar as oportunidades do leilão, minimizando riscos e maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.000,00 e da 2ª praça é de R$ 89.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Maranguape I em Paulista/PE. A região de Maranguape I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Parque Lusitânia - Condomínio II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Lusitânia - Condomínio II em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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