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Apartamento 2 quartos com área privativa de 41,79 m², 1 banheiro, 1 vaga , Celeiro Das Alegrias Futuras , Camaragibe - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

96.04m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no empreendimento Sol de Camaras Cond. I oferece 2 quartos, 1 banheiro, 2 salas, cozinha e área de serviço, com 41,79 m² de área privativa e 96,04 m² de área total. Localizado no bairro Celeiro Das Alegrias Futuras, em imóveis de leilão em Camaragibe/PE, é ideal para quem busca conforto e praticidade. O imóvel possui 1 vaga de garagem e está registrado sob a matrícula 14724 no Ofício 1.

O IPTU está identificado pelo código 10861696. O apartamento é parte de um condomínio, o que pode garantir segurança e áreas comuns para os moradores. A localização permite fácil acesso a serviços e comércio locais.

O imóvel está disponível para lances em leilão, com lance mínimo de R$ 102.000,00 e avaliação de R$ 170.000,00. O leilão é uma oportunidade para adquirir um imóvel com potencial valorização e condições especiais de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 102.000,00
Economia: R$ 78.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em imóveis de leilão em Camaragibe/PE:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 170.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 102.000,00, o investimento pode ser atraente para investidores que buscam adquirir imóveis abaixo do valor de mercado. O imóvel está em leilão extrajudicial, o que geralmente implica em menor burocracia e possibilidade de negociação direta.

O leilão possui duas praças, com encerramento da primeira em 12/06/2025 e da segunda em 18/06/2025. Como não há lances registrados até o momento, recomenda-se aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a possibilidade de oferta. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o lance mínimo cai para R$ 102.000,00, o que representa um desconto significativo em relação à avaliação.

O imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área privativa de 41,79 m², adequado para famílias pequenas ou para locação residencial. A localização em Camaragibe, bairro Celeiro Das Alegrias Futuras, pode oferecer demanda para aluguel, especialmente se houver infraestrutura local adequada.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 170.000,00
Lance Mínimo 1ª PraçaR$ 180.000,00
Lance Mínimo 2ª PraçaR$ 102.000,00
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Área Privativa41,79 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1

Recomendações:

  • Acompanhar o leilão até o encerramento da segunda praça para aproveitar o lance mínimo reduzido.
  • Verificar a possibilidade de financiamento junto à Caixa, pois o imóvel aceita financiamento habitacional SBPE.
  • Realizar vistoria prévia para avaliar o estado do imóvel e possíveis custos de reforma.
  • Considerar a locação do imóvel para gerar renda passiva, dada a configuração e localização.
  • Estudar o mercado local para entender a demanda e valor de aluguel na região.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições especiais do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaragibe/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Camaragibe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaragibe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaragibe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 102.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Camaragibe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaragibe no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaragibe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Celeiro Das Alegrias Futuras em Camaragibe/PE. A região de Celeiro Das Alegrias Futuras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaragibe. Confira outros imóveis em leilão em Camaragibe.
Para participar de leilões de imóveis em Camaragibe/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaragibe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaragibe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaragibe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaragibe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaragibe tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camaragibe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaragibe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaragibe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaragibe/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaragibe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaragibe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaragibe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaragibe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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